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  • 開發(fā)面積近1500坪的「君麟」，是板橋唯一新成屋型態(tài)銷售的豪宅
板橋開發(fā)趨於飽和，區(qū)內(nèi)新成屋豪宅地標(biāo)「君麟」擁有約1500坪基地開發(fā)規(guī)模，非常稀有，圖為門廳實(shí)景。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
板橋開發(fā)趨於飽和，區(qū)內(nèi)新成屋豪宅地標(biāo)「君麟」擁有約1500坪基地開發(fā)規(guī)模，非常稀有，圖為門廳實(shí)景。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】板橋豪宅再度制霸新北！預(yù)售豪宅「勝輝一邸」最高賣出單價(jià)121.5萬元，同時(shí)也凸顯板橋成屋豪宅高CP值與潛力，光2024年第一季新北5筆億級成屋豪宅交易，板橋就包辦3筆，拆算單價(jià)在87.7-88.5萬元間。板橋民族路100號(hào)近1500坪主幹道角地上的全棟崗石成屋豪宅案「君麟」，也傳出上市櫃老闆砸3億多元現(xiàn)金，一口買下整層4戶80餘坪產(chǎn)品。
 
超過限貸令門檻的豪宅，究竟有誰買得起？房產(chǎn)業(yè)者指出，新北市6千萬限貸令，對身價(jià)動(dòng)輒數(shù)十億到上百億的豪宅客來說不算門檻，雙北從2023年到2024年都不乏全款現(xiàn)金不貸款買豪宅的案例，豪宅開始熱絡(luò)的關(guān)鍵，還是「時(shí)機(jī)點(diǎn)」跟「地段產(chǎn)品稀有性」。
 
由於臺(tái)灣整體經(jīng)濟(jì)成長和產(chǎn)業(yè)發(fā)展樂觀，股市2萬點(diǎn)也為「由股轉(zhuǎn)房」提供源源不絕的資金行情，加上小坪數(shù)預(yù)售案在新北各區(qū)頻頻創(chuàng)成交單價(jià)新高，例如亞東醫(yī)院站預(yù)售上9字頭、永和頂溪站破百、新店飆9字頭、新莊副都心跟林口都站上8字頭，比價(jià)效應(yīng)讓豪宅客決定「不如重返板橋」。加上新板預(yù)售豪宅最高實(shí)登單價(jià)已突破120萬，一舉拉升板橋大坪數(shù)成屋豪宅想像空間。在外區(qū)拱價(jià)和新板預(yù)售拉抬下，買家認(rèn)定板橋房價(jià)將向上發(fā)展，讓「君麟」這類佔(zhàn)據(jù)精華地段、稀有大基地開發(fā)的板橋成屋豪宅，行情和買氣雙雙升溫。

新板特區(qū)近期預(yù)售市場連番創(chuàng)新高，板橋成屋豪宅「君麟」因?yàn)榻êB氣勢和空間尺度「看得到、摸得到」，吸引高端客預(yù)約鑑賞。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
新板特區(qū)近期預(yù)售市場連番創(chuàng)新高，板橋成屋豪宅「君麟」因?yàn)榻êB氣勢和空間尺度「看得到、摸得到」，吸引高端客預(yù)約鑑賞。

市府、百貨、五鐵匯聚的板橋，是新北首屈一指的豪宅聚落，但因發(fā)展飽和，未來更難在區(qū)內(nèi)取得千坪規(guī)模的基地，地標(biāo)級大坪數(shù)豪宅更是賣一戶少一戶。開發(fā)面積近1500坪的「君麟」，是板橋唯一新成屋型態(tài)銷售的豪宅，全案用1350噸天然崗巖，打造P&T新古典主義崗石豪邸，結(jié)構(gòu)採SRC鋼骨+CFT柱內(nèi)灌漿技術(shù)，並由大陸工程施工營造，萬豪酒店、新板希爾頓飯店御用的衡美團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)公共空間、淨(jìng)高7米的氣派門廳和近430坪私家花園「看得到、摸得到」，吸引不少高端客預(yù)約鑑賞。該案規(guī)劃零店面、零地主戶的兩棟四併純住大宅，極為稀有，其中規(guī)劃48、65坪的B棟已全數(shù)完銷，A棟83、86坪四併五梯產(chǎn)品銷況順暢，光板橋在地企業(yè)老闆換屋就佔(zhàn)超過七成買盤。近期，新板預(yù)售每坪登上120萬元身價(jià)，再次確認(rèn)板橋的「高級血統(tǒng)」，「擁有一棟板橋豪宅」成為身分地位與企業(yè)實(shí)力的表徵，也讓「君麟」捲起一波雙北企業(yè)主跨區(qū)指名鑑賞的熱潮。